La mayoría de los constructores, especuladores y algún banco quedara sorprendido si se le dice que los precios de los pisos van a seguir cayendo, y nos dirán que ya están por debajo del 20%, y que es imposible que bajen mas; sin embargo, eso no es lo que piensan muchos ciudadanos que no podían imaginar comprar un piso cuando los precios eran una autentica locura y considera, que la bajada de precios que existen a fecha de hoy no es suficiente, opinión que comparten con muchos expertos que opinan que seguirá bajando el precio en los próximos años.
Sobre el por qué no se ha tocado fondo, depende de varios factores; las nuevas normas de provisiones del Banco de España reflejan que la vivienda puede llegar a caer hasta el 30%; la tasa de desempleo que seguirá subiendo los próximos trimestres hará que un mayor número de compradores en potencia de vivienda queden fuera del mercado lo cual jugara en contra de la demanda; asimismo cada día aumenta más la tasa de morosidad lo que se traducirá en más presión para la bajada de precios.
El número de viviendas sin vender aumenta sin parar, esto hace que la demanda y oferta no estén en paralelo ni lo estarán, hasta que no se saque el stock ahora sobrante de la burbuja inmobiliaria; todo esto sin tener en cuenta la fuerza del factor psicológico ni el endurecimiento de las condiciones de financiación, lo cual merma aun más el mercado de posibles compradores de vivienda frente al tremendo stock existente.
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